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셀프등기, 비용 절약할 수 있지만 이런 점은 주의!

알아두면 돈 되는 부동산 상식 - “부동산 거래, 이것 모르면 바보 된다!” ⑪

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기사입력 : 2013.12.09 15:39
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알아두면 돈 되는 부동산 상식 - “부동산 거래, 이것 모르면 바보 된다!” ⑪
셀프등기, 비용 절약할 수 있지만 이런 점은 주의!
 
아무리 신중을 기해도 과하지 않을 부동산 거래와 관련하여 거래 전에 필수적으로 반드시 체크해보아야 할 포인트들에 대해 연재한다. 소중한 재산을 안전하게 지키고, 좀 더 확실한 투자로 안내하는 좋은 지침서가 될 것이다. 편집 아이디위클리 편집부 자료제공 부동산114(www.r114.com)
 
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직접 등기를 할 경우 가장 큰 장점은 비용을 절약할 수 있다는 것이다.
법무사에게 등기를 맡기면 대행수수료를 지급해야 한다. 보통 매매금액이 3억 원인 아파트를 등기하게 되면 법무사 대행수수료는 30만 원 안팎이다.
또 본인이 직접 진행하기 때문에 시간제약을 덜 받고 다른 사람에게 나의 신상정보를 공개하지 않기 때문에 정보 유출에 대해 걱정할 필요가 없다. 직접 등기를 함으로써 부동산 거래 실무에 대한 경험을 쌓을 수 있다는 것도 장점이다.
 
그러나 등기를 하는 본인이 전문가가 아닌 이상 신경을 써야 할 점이 많다.
특히 등기과정에서 준비해야 하는 서류가 적지 않기 때문에 용도별로 내용이 일치하는지 꼼꼼히 확인해야 한다. 매도인과 매수인의 성명, 주민등록번호, 주소 등의 인적사항이 주민등록등·초본과 일치하는지 확인해야 한다.
 
또 등기 전에 가압류, 저당권 등 권리관계에 대한 문제가 생기지 않도록 주의해야 한다.
만약 권리관계상에 변경이나 문제가 생기면 소송을 진행하는 복잡한 절차를 거쳐야 하고 변호사 선임 등에 드는 돈과 시간적인 비용까지 고려하였을 때 큰 손해를 볼 수 있다.
 
자료출처  부동산114(www.r114.com) <알아두면 돈 되는 부동산 상식 114가지>
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